FLEXLOCAÇÃO

Gerencie seus contratos de locação de imóveis

Sistema completo e fácil de usar!

O Que É?

Gerenciador de contratos de locação prático e poderoso.

O Flex Locação é um sistema completo especializado para o gerenciamento de contratos de locações de imóveis criado para ser usado por:

Corretores Autônomos

Ao invés de se preocupar com cada detalhe da rotina operacional, o corretor pode focar em trazer mais resultados, realizando mais negócios.

Imobiliárias

Com a implantação do Flex Locação, sua equipe terá mais tempo disponível e poderá focar no atendimento ao cliente e alavancar oportunidades.

Administradoras

Se a sua empresa também administra outros tipos de imóveis, como condomínios ou shopping centers, o Flex Locação é a solução para otimizar o tempo com as locações.

O gerenciamento de contratos de locação possui vários detalhes que devem ser observados pelo administrador:

Gestão de cobranças de forma centralizada

As cobranças são geradas para serem enviadas corretamente e com antecedência, com a possibilidade de acompanhamento de entrega.

Controle de prazos e obrigações

Os prazos para renovações de contratos, cobranças, reajustes, pagamento de contas do imóvel etc. devem ser criteriosamente obedecidos.

Informações sobre os contratos sempre disponíveis

São diversos relatórios para você ter sempre à mão qualquer dado sobre a sua carteira, para atender ao cliente de maneira rápida e eficiente.

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Contratos Ativos

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Clientes Cadastrados

...

Gerenciados Mensalmente

Criado para facilitar suas operações imobiliárias

As tarefas operacionais tomam muito tempo do administrador.

Enquanto você se preocupa com as demandas de contrato, cobrança e prestação de contas, deveria estar investindo seu tempo em realizar negócios!

O Flex Locação veio para solucionar este problema de vez, facilitando as operações e fazendo seu tempo render muito mais!

Comece Agora!

Acesse de qualquer lugar!

O Flex Locação é fornecido na modalidade de assinatura, sendo operado totalmente pela internet (na nuvem), e foi desenvolvido com tecnologia de ponta, para ser utilizado em qualquer dispositivo*:

Computadores desktop

Laptops

Tablets

Smartphones

Esta compatibilidade foi pensada para que você tenha liberdade para trabalhar onde e quando quiser, inclusive em home-ofice ou mesmo durante uma viagem!

Além disso, o sistema possui uma ajuda online poderosa, com tutoriais práticos e completos sobre cada funcionalidade, para você consultar sempre que precisar!

* Necessário ter conexão ativa com a internet

Principais Recursos

Clique e conheça detalhes de algumas funcionalidades úteis do sistema de gerenciamento de locações

Imóveis

Toda operação imobiliária começa por eles.
Os imóveis são uma das peças-chave da transação e seu cadastro precisa estar sempre completo e atualizado.

  • Cadastro completo, incluindo matrículas de concessionárias e tributos
  • Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
  • Anotações no cadastro para consultas futuras
  • Agenda de compromissos e registro de visitas
  • Gerenciamento de apólices de seguro

Clientes

O cadastro dos clientes é fundamental, por exemplo, para a análise segura de crédito do locatário.
Por isso, a confiabilidade das informações é muito importante para minimizar os riscos da locação.

  • Cadastro completo e centralizado, garantindo a consistência das informações
  • Múltiplos endereços, com histórico
  • Listagens otimizadas para consulta
  • Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
  • Anotações no cadastro para consultas futuras

Contratos

Os contratos de locação são a sua fonte de lucro! Portanto, são o coração do sistema.
O cadastro robusto e simplificado é importante para que a sua gestão seja eficiente.

  • Múltiplos prorietários (com split), locatários e fiadores
  • Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
  • Cálculo de honorários e multa rescisória
  • Anotações no cadastro para consultas futuras
  • Agenda de compromissos

Cobranças

O gerenciamento correto das cobranças minimiza a inadimplência e seus impactos.
A integração com o sistema bancário é importante para que tudo funcione adequadamente.

  • Integração com diversos bancos (através de arquivo remessa)
  • Boletos em PDF, para maior segurança
  • Envio por email, WhatsApp ou Telegram, com aviso de leitura
  • Baixa integrada à Prestação de Contas, para facilitar o repasse
  • Cobranças ordinárias e avulsas, permitindo recebimentos eventuais
  • Cálculo automático de juros e multas
  • Gerenciamento de acordos de inadimplência

Se a integração com o seu banco ainda não estiver disponível, faça uma consulta ao nosso suporte, que verificamos a viabilidade de implementação. 😉

Relatórios

Tão importante quanto manter as informações cadastrais atualizadas é poder ter acesso a essas informações sempre que for preciso e de maneira organizada.

  • Inúmeras combinações de filtros e ordenações
  • Informações atualizadas em tempo real
  • Relatórios financeiros e para Imposto de Renda
  • Geração de etiquetas e fichas operacionais
  • Otimizados tanto para impressão quanto visualização em tela

Prestação de Contas

Todas as transações de recebimento e pagamento devem ser informadas aos seus clientes.
Isso garante a transparência e a confiabilidade da sua marca.

  • Conta-corrente do locador, agrupado por imóvel e contrato
  • Facilidade de incluir, excluir e duplicar lançamentos
  • Gerenciamento de repasses (com split de aluguel e despesas)
  • Envio do extrato por email, WhatsApp ou Telegram, com link seguro
  • Anexação de comprovantes de depósito/transferência

Painel do Cliente

Locadores e Locatários podem acessar um painel próprio da administradora


Emitir 2ª via de boletos

Extrato de pagamentos realizados

Listar contratos ativos

Extrato de Prestação de Contas

Contato direto com a administradora

Aplicativo para smartphones e tablets

Módulos Integrados

Gestão de contratos de locação completa, facilitada e acessível

Cadastros

Cadastre sua carteira de imóveis, locadores, locatários, fiadores, procuradores, corretores...

Contratos

Cadastre todos os seus contratos, faça a impressão (por modelo), gerencie reajustes e acordos...

Cobranças

Gere cobranças por competência ou avulsas (imóvel ou contrato), crie arquivos remessa para o banco...

Contas a Pagar

Gerencie contas de concessionárias e demais obrigações dos imóveis e contratos...

Prestação de Contas

Conta-corrente do locador, com repasse e split de aluguel para os beneficiários...

Relatórios

Inúmeras possibilidades para emissão de dezenas de relatórios facilmente...

Escolha o seu Plano

Não perca mais tempo! Escolha o melhor plano que atenda às suas necessidades.

Planos sem fidelidade Não precisa cadastrar seu cartão

GestorBásico

Indicado para Corretores Independentes

R$159 / mês

  • 50 Contratos1
  • 75 Imóveis
  • 200 Clientes2
  • 1 Usuário3
  • Sem Armazenamento
Mais Popular

GestorElite

Indicado para Grandes Administradoras

R$390 / mês

  • 200 Contratos1
  • 300 Imóveis
  • 800 Clientes2
  • 5 Usuários3
  • 2GB de Espaço4
  1. Contratos ativos simultaneamente. Ao atingir o limite, é só contatar o suporte e realizar o upgrade.
  2. Clientes são os locadores, locatários, fiadores e procuradores. Você pode cadastrar todos os seus clientes até o limite do plano.
  3. Você pode contratar usuários extras, conforme a sua necessidade.
    Cada usuário extra, contratado além do limite de cada plano, terá um valor adicional a partir de R$ 7,90 na mensalidade.
  4. Espaço total disponível para armazenamento de arquivos dos contratos, imóveis e clientes (comprovantes, anexos, etc)
    Cada GB extra, contratado além do limite de cada plano, terá um valor adicional a partir de R$ 11,90 na mensalidade.

  5. Precisa de mais? Se você precisa de mais recursos, entre em contato conosco que nós faremos um plano personalizado para você!
  6. Todos os planos contam com 7 (sete) dias grátis para você testar, sem compromisso de permanência e sem multa por cancelamento.
  7. Clique para ler os Termos de Uso da plataforma.

Perguntas Frequentes

Esclareça as dúvidas mais comuns apresentadas pelos nossos clientes.

Sim! O sistema foi elaborado para que você tenha um controle geral de toda a sua carteira de imóveis e de clientes (sejam locadores, locatários ou fiadores).
A única limitação é o número de cadastros permitidos, que depende apenas do plano de assinatura selecionado por você.

Atualmente o sistema está pronto para a emissão de boletos registrados para os principais bancos brasileiros:
- Banco Itaú (carteira 109)
- Caixa Econômica Federal (carteira CR)
- Santander (carteira 101)
- Banco do Brasil (carteira 17-019)
- Bradesco (carteira 09)
- BS2 (carteira CBR Simples)
- SICOOB (carteira 1, modalidade 01)
- SICREDI (carteira A)

A implantação de boletos para outros bancos também poderá ser feita, conforme a demanda (dependendo basicamente da disponibilidade de documentação e compatibilidade com o sistema do banco).
Caso aprovada, é desenvolvida e disponibilizada para uso rapidamente.
Fale com o nosso suporte sobre a sua necessidade.

Sim! Após o fechamento do balancete para o proprietário, você poderá enviá-lo por email com apenas 1 clique!
Toda a comodidade e rapidez para que você utilize o seu tempo realizando mais negócios, ao invés de rotinas operacionais.

Sim! O Flex Locação está preparado para tornar sua vida mais fácil e fazer você economizar!
Você pode enviar o boleto para o inquilino com 1 clique, bastando incluir um ou mais emails no cadastro do cliente.
O email enviado terá a sua logomarca, aumentando a credibilidade da sua marca e se tornando mais um agente de negócios.
Além do email, você também poderá enviar as cobranças pelo Whatsapp e pelo Telegram!

  • Você usa Excel para gerenciar seus contratos de locação?
  • Você utiliza um outro sistema que é complicado de usar?
  • Você deseja ter mais controle sobre as locações de sua responsabilidade?
  • Você quer mais tempo livre para poder fechar mais negócios?
Você respondeu "Sim" para alguma destas perguntas?
Então, o Flex Locação é para você!
Todo o desenvolvimento foi focado na facilidade de uso e disponibilidade imediata de informações, auxiliando o corretor/administrador na gestão da carteira, permitindo que ele tenha mais tempo para trabalhar naquilo que ele faz melhor: FECHAR NEGÓCIOS!

É simples! Basta ter em mãos quantos imóveis e contratos são gerenciados por você. Em seguida, escolha o plano que melhor se encaixa nessas necessidades.
Lembrando que, conforme a sua carteira for aumentando, basta fazer o upgrade.
Ao atingir o maior plano disponível, nós também podemos criar planos personalizados.

Sim! Se você precisar de maior capacidade de registros de imóveis, contratos e/ou clientes, basta entrar em contato que nós fazemos um upgrade no seu plano, dentro das condições que forem melhores para você.
Se, por outro lado, você achar que seu plano atual tem muita "sobra", entre em contato, que nós estudaremos uma readequação para melhor atendê-lo.
As alterações são refletidas sempre a partir da mensalidade seguinte à solicitação.

Todos os planos possuem as mesmas funcionalidades disponíveis.
Portanto, se você assinar um plano mais básico, poderá usar os mesmos módulos que os planos mais avançados.
A única diferença é na quantidade de cadastros (imóveis, clientes e contratos) que você poderá fazer e quantos arquivos anexos poderá armazenar no servidor.

Sim! O sistema foi desenvolvido sobre uma plataforma estável e segura, onde o código desenvolvido é de propriedade da Interart® e é hospedado em servidores seguros, em modernos datacenters, com monitoramento constante, o que reduz sensivelmente a possibilidade de invasões.
A sua conexão com o sistema é totalmente criptografada, com chave de 2048 bits, garantindo maior segurança e tranquilidade nas operações.
Além disso, realizamos cópia de segurança dos dados (backup) diariamente, prevenindo em eventual caso fortuito ou força maior.

O que você precisa já está instalado, que é o seu navegador (Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Opera ou outro, à sua escolha).
O sistema funciona 100% online!
Dependendo do seu banco, você terá que instalar apenas o software fornecido por ele para envio do arquivo remessa para registro dos boletos bancários.

Sim! O Flex Locação foi completamente pensado para ser fácil de usar e, por este motivo, pode ser utilizado por qualquer pessoa com conhecimentos básicos de internet.
Se você sabe navegar em sites na internet e chegou até este site, você está apto a utilizar o Flex Locação!

Agora mesmo!
Assim que você fizer uma assinatura, já pode iniciar o uso do Flex Locação e otimizar os processos da sua imobiliária.
Com o "Início Rápido", em poucos minutos você já cadastra seu primeiro contrato e emite boletos!

Sim! É possível ter quantos usuários você precisar para gerenciar as suas informações.
Assim, você poderá ter um controle sobre algumas operações no sistema e saber o responsável por um reajuste de aluguel, por exemplo.
Isso lhe dá mais tranquilidade, segurança e agilidade.

O suporte é feito pela nossa Inteligência Artificial, através do chat exclusivo, onde você poderá solucionar suas dúvidas.
Caso a nossa inteligência artificial não responda à sua dúvida, um atendente especialista irá interagir com você, através do email ou pelo sistema de tickets interno, onde você poderá acompanhar todo o tratamento dado à sua solicitação.
O suporte via ticket é eficiente e muito prático, pois você envia a sua dúvida ou problema e a nossa equipe trabalhará de forma ágil para lhe fornecer uma solução.

Além disso, o sistema possui uma ajuda online poderosa, com vários tutoriais completos das funcionalidades, para você consultar sempre que tiver alguma dúvida.

Depende. Para que você possa migrar os dados do sistema que usa atualmente, você deve, primeiro, nos enviar uma cópia da base de dados para que possamos analisar a viabilidade técnica da migração.
Lembrando que nem toda base poderá ser migrada, se não houver informações suficientes para preencher os campos obrigatórios do nosso banco de dados.
O procedimento de migração pode ter um custo, dependendo da complexidade da migração, a qual saberemos durante a análise técnica prévia (a migração só será realizada se a análise for positiva e o eventual orçamento for aprovado pelo cliente).

O backup dos dados é feito diariamente (3 vezes ao dia!), de forma automática, através de um software desenvolvido por nós.
Isso garante que todas as informações estão guardadas adequadamente e que nenhum cliente fique sem efetuar o backup.
Desta forma, você não precisa se preocupar em fazer o backup.
Nós fazemos isto por você!
 

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Você ainda tem alguma dúvida? Escreva para nós! Estamos ansiosos por ouvir você.

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