GESTORFLEX

Sistema especializado para gerenciamento de contratos de locação de imóveis.

O Que É?

Saiba tudo o que o Gestor Flex pode fazer por você e sua imobiliária

Gerenciador de contratos de locação poderoso e fácil de usar.

O Gestor Flex é um sistema completo de gerenciamento de locações de imóveis que pode ser usado por corretores e administradores de diversos tipos:

Corretores Autônomos

Ao invés de se preocupar com cada detalhe da rotina operacional, o corretor pode focar em trazer mais resultados, realizando mais negócios.

Imobiliárias

Com a implantação do Gestor Flex, sua equipe terá mais tempo disponível e poderá focar no atendimento ao cliente e alavancar oportunidades.

Administradoras

Se a sua empresa também administra outros tipos de imóveis, como condomínios ou shopping centers, o Gestor Flex é a solução para otimizar o tempo com as locações.

O gerenciamento de contratos de locação possui vários detalhes que devem ser observados pelo administrador:

Gestão de cobranças de forma centralizada

As cobranças são geradas para serem enviadas corretamente e com antecedência, com a possibilidade de acompanhamento de entrega.

Controle de prazos e obrigações

Os prazos para renovações de contratos, cobranças, reajustes, pagamento de contas do imóvel etc. devem ser criteriosamente obedecidos.

Informações sobre os contratos sempre disponíveis

São diversos relatórios para você ter sempre à mão qualquer dado sobre a sua carteira, para atender ao cliente de maneira rápida e eficiente.

Criado para facilitar suas operações imobiliárias

As tarefas operacionais tomam muito tempo do administrador.

Enquanto você se preocupa com as demandas de contrato, cobrança e prestação de contas, deveria estar investindo seu tempo em realizar negócios!

O Gestor Flex veio para solucionar este problema de vez!

Comece Agora!

Acesse de qualquer lugar!

O Gestor Flex é fornecido na modalidade de assinatura, sendo operado totalmente pela internet (na nuvem), e foi desenvolvido para ser utilizado em qualquer dispositivo:*

Computadores desktop

Laptops

Tablets

Smartphones

Esta compatibilidade foi pensada para que você tenha liberdade para trabalhar onde e quando quiser, inclusive em home-ofice ou durante uma viagem!

Além disso, o sistema conta com uma ajuda online completa, com tutoriais em vídeo sobre cada funcionalidade, para que você consulte sempre que precisar!

* Necessário ter conexão ativa com a internet

Principais Recursos

Conheça detalhes de algumas funcionalidades úteis do sistema de gerenciamento de locações

Imóveis

Toda operação imobiliária começa por eles.
Os imóveis são uma das peças-chave da transação e seu cadastro precisa estar sempre completo e atualizado.

  • Cadastro completo, incluindo matrículas de concessionárias e tributos
  • Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
  • Anotações no cadastro para consultas futuras
  • Agenda de compromissos

Clientes

O cadastro dos clientes é fundamental, por exemplo, para a análise segura de crédito do locatário.
Por isso, a confiabilidade das informações é muito importante para minimizar os riscos da locação.

  • Cadastro completo e centralizado, garantindo a consistência das informações
  • Listagens otimizadas para consulta
  • Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
  • Anotações no cadastro para consultas futuras

Contratos

Os contratos de locação são a sua fonte de lucro! Portanto, são o coração do sistema.
O cadastro robusto e simplificado é importante para que a sua gestão seja eficiente.

  • Múltiplos prorietários, locatários e fiadores
  • Envio de anexos de comprovantes e outros documentos
  • Cálculo de honorários e multa rescisória
  • Anotações no cadastro para consultas futuras
  • Agenda de compromissos

Cobranças

O gerenciamento correto das cobranças minimiza a inadimplência e seus impactos.
A integração com o sistema bancário é importante para que tudo funcione adequadamente.

  • Integração com diversos bancos (através de arquivo remessa)
  • Boletos em PDF, para maior segurança
  • Baixa integrada à Prestação de Contas, para facilitar o repasse
  • Cobranças ordinárias e avulsas, permitindo recebimentos eventuais
  • Cálculo automático de juros e multas

Se a integração com o seu banco não estiver disponível, faça uma consulta ao nosso suporte, que verificamos a viabilidade de implementação.

Relatórios

Tão importante quanto manter as informações cadastrais atualizadas é poder ter acesso a essas informações sempre que for preciso e de maneira organizada.

  • Inúmeras combinações de filtros e ordenações
  • Informações atualizadas em tempo real
  • Relatórios financeiros e para Imposto de Renda
  • Geração de etiquetas e fichas operacionais
  • Otimizados para impressão e visualização em tela

Prestação de Contas

Todas as transações de recebimento e pagamento devem ser informadas aos seus clientes.
Isso garante a transparência e a confiabilidade da sua marca.

  • Conta-corrente do locador, agrupado por imóvel e contrato
  • Facilidade de incluir, excluir e duplicar lançamentos
  • Gerenciamento de repasses (com split de aluguel)
  • Envio do extrato por email, com link seguro
  • Anexação de comprovantes de depósito/transferência

Módulos Integrados

Gestão de contratos de locação completa, facilitada e acessível

Cadastros

Cadastre sua carteira de imóveis, locadores, locatários, fiadores, procuradores, corretores...

Contratos

Cadastre todos os seus contratos, faça a impressão (por modelo), gerencie reajustes e acordos...

Cobranças

Gere cobranças por competência ou avulsas (imóvel ou contrato), crie arquivos remessa para o banco...

Contas a Pagar

Gerencie contas de concessionárias e demais obrigações dos imóveis e contratos...

Prestação de Contas

Conta-corrente do locador, com repasse e split de aluguel para os beneficiários...

Relatórios

Inúmeras possibilidades para emissão de dezenas de relatórios facilmente...

Elizabeth Lima

Alpes Administradora

Somos parceiros da Interart há mais de 15 anos e, durante todo esse tempo, as soluções resolveram diversos problemas operacionais da nossa empresa. A facilidade de uso do sistema acelera nosso trabalho e nos gera grande economia.

Láisa Chamun

Advogada e Administradora

Eu gerenciava as locações dos meus clientes com o Excel e ficava extremamente limitada, principalmente em relação à emissão de cobranças e relatórios. Tudo era manual! Ao migrar para o Gestor Flex, a situação mudou totalmente e hoje tenho mais tempo livre para cuidar das coisas que realmente importam, pois o sistema economiza muitas horas de trabalho.

Ricardo Shou

Proprietário

Gerenciar meus imóveis próprios no Gestor Flex me trouxe muito mais praticidade para cobrar meus inquilinos, com a emissão de cobranças fácil e quase automática. Sem dúvidas, isso me proporcionou muito mais tempo livre.

Escolha o seu Plano

Não perca mais tempo! Escolha o melhor plano que atenda às suas necessidades.

GestorBásico

Indicado para Corretores Autônomos

R$139,90 / mês

  • 50 Contratos1
  • 80 Imóveis
  • 200 Clientes2
  • 1 Usuário3
  • Sem Armazenamento

GestorSuper

Indicado para Grandes Administradoras

R$349,90 / mês

  • 200 Contratos1
  • 300 Imóveis
  • 800 Clientes2
  • 8 Usuários3
  • 1GB de Espaço4
  1. Contratos ativos simultaneamente. Ao atingir o limite, é só contatar o suporte e realizar o upgrade.
  2. Clientes são os locadores, locatários, fiadores e procuradores. Você pode cadastrar todos os seus clientes até o limite do plano.
  3. Você pode contratar usuários extras, conforme a sua necessidade.
    Cada usuário extra, contratado além do limite de cada plano, terá um acréscimo na mensalidade no valor de R$ 9,90.
  4. Espaço total disponível para armazenamento de arquivos dos contratos, imóveis e clientes (comprovantes, anexos, etc)

  5. Todos os planos contam com 7 (sete) dias grátis para você testar, sem compromisso de permanência.
  6. Clique para ler os Termos de Uso da plataforma.

Perguntas Frequentes

Esclareça as dúvidas mais comuns apresentadas pelos nossos clientes.

Sim! O sistema foi elaborado para que você tenha um controle geral de toda a sua carteira de imóveis e de clientes (sejam locadores, locatários ou fiadores).
A única limitação é o número de cadastros permitidos, dependendo apenas do plano de assinatura selecionado.

Depende. Para que você possa migrar os dados do sistema que usa atualmente, você deve, primeiro, nos enviar uma cópia da base de dados para que possamos analisar a viabilidade técnica da migração.
Lembrando que nem toda base poderá ser migrada, se não houver informações suficientes para preencher os campos obrigatórios do nosso banco de dados.
O procedimento de migração pode ter um custo, dependendo da complexidade da migração, a qual saberemos durante a análise técnica prévia (a migração só será realizada se a análise for positiva e o eventual orçamento for aprovado pelo cliente).

Sim! O sistema foi desenvolvido sobre uma plataforma estável e segura, onde o código desenvolvido é de propriedade da Interart® e é hospedado em servidores seguros, em modernos datacenters, com monitoramento constante, o que reduz sensivelmente a possibilidade de invasões.
A sua conexão com o sistema é totalmente criptografada, com chave de 2048 bits, garantindo maior segurança e tranquilidade nas operações.
Além disso, realizamos cópia de segurança dos dados (backup) diariamente, prevenindo em eventual caso fortuito ou força maior.

  • Você usa Excel para gerenciar seus contratos de locação?
  • Você utiliza um outro sistema que é complicado de usar?
  • Você deseja ter mais controle sobre as locações de sua responsabilidade?
  • Você quer ter noites tranquilas e redução da carga de trabalho?
Você respondeu "Sim" para uma ou mais perguntas?
Então, o Gestor Flex é para você!
Todo o desenvolvimento foi focado na facilidade de uso e disponibilidade imediata de informações, auxiliando o corretor/administrador na gestão da carteira, permitindo que ele tenha mais tempo para trabalhar naquilo que ele faz melhor: VENDER!

É simples! Basta ter em mãos quantos imóveis e contratos são gerenciados por você. Em seguida, escolha o plano que melhor se encaixa nessas necessidades.
Lembrando que, conforme a sua carteira for aumentando, basta fazer o upgrade.
Ao atingir o maior plano disponível, nós também podemos criar planos personalizados.

Sim! Se você precisar de maior capacidade de registros de imóveis, contratos e/ou clientes, basta entrar em contato que nós fazemos um upgrade no seu plano, dentro das condições que forem melhores para você.
Se, por outro lado, você achar que seu plano atual tem muita "sobra", entre em contato, que nós estudaremos uma readequação para melhor atendê-lo.
Importante frisar que as alterações são refletidas sempre na mensalidade seguinte ao mês da solicitação.

Atualmente o sistema está pronto para a emissão de boletos registrados para os principais bancos brasileiros:
- Banco Itaú (carteira 109)
- Caixa Econômica Federal (carteira CR)
- Santander (carteira 101)
- Banco do Brasil (carteira 17-019)
- Bradesco (carteira 09)
- BS2 (carteira CBR Simples)
- SICOOB (carteira 1, modalidade 01)
A implantação de boletos para os demais bancos também poderá ser feita, conforme a demanda. Caso aprovada, é desenvolvida e disponibilizada rapidamente.
Fale com o nosso suporte sobre a sua necessidade.

Sim! O Gestor Flex está preparado para tornar sua vida mais fácil e fazer você economizar!
Você pode enviar o boleto para o inquilino bastando incluir um ou mais emails no cadastro dele.
O email enviado terá a sua logomarca, aumentando a credibilidade da sua marca e se tornando mais um agente de negócios.
Além do email, você também poderá enviar as cobranças pelo Whatsapp e pelo Telegram!

Sim! Após o fechamento do balancete para o proprietário, você poderá enviá-lo por email com apenas 1 clique!
Toda a comodidade e rapidez para que você utilize o seu tempo realizando mais negócios, ao invés de rotinas operacionais.

O suporte é feito por email ou sistema de tickets interno, onde você pode acompanhar o tratamento dado à sua solicitação.
O suporte via ticket é eficiente e muito prático, pois você envia a sua dúvida ou problema e a nossa equipe trabalhará de forma ágil para lhe fornecer uma solução.

Além disso, o sistema possui uma ajuda online completa, com vários tutoriais em vídeo das funcionalidades, para você consultar sempre que tiver alguma dúvida.

Sim! É possível ter mais de um usuário para gerenciar as suas informações.
Assim, você poderá ter um controle sobre algumas operações no sistema e saber o responsável por um reajuste de aluguel, por exemplo.
Isso lhe dá mais tranquilidade e segurança.

O backup dos dados é feito diariamente, de forma automática, por um software desenvolvido por nós.
Isso garante que todas as informações estão guardadas adequadamente e que nenhum cliente fique sem efetuar o backup.
Desta forma, você não precisa se preocupar em fazer o backup.
Nós fazemos isto por você!
 

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